львівськиЙ 18 грудня 2024, 11:57
У Черкасах на Замковому узвозі станом на початок грудня продовжуються будівельні робити у “будинку з грифонами”. Судові справи ще тривають, утім забудовник не чекає їхнього рішення.
Будинок з грифонами, Черкаси, грудень 2024 року. Суспільне Черкаси
Охоронний статус 130-річної споруди не вдалося довести у Верховному суді. Тому справу повернули на розгляд до першої інстанції — черкаського адміністративного суду, розповів Суспільному прокурор відділу черкаської обласної прокуратури Іван Луговський.
Забудовник на його рішення чекати не став і продовжує будівельні роботи. Представник комітету захисту Замкового узвозу Денис Гайда до будинку з грифонами навідується часто і спостерігає за будівництвом згори, зі скверу Богдана Хмельницького, бо доступу за паркан не має.
“Вони зруйнували зовнішню стіну, питання: навіщо було це робити? Те, зараз відбувається з будинком з грифонами – це те, що порушує закон. Тому що це реконструкція з надбудовами. А тут має бути лише реставрація”, — розповів Денис Гайда.
Знімальній групі Суспільного вдалося потрапити на будівельний майданчик. Начальник дільниці Михайло Чупилка натомість про зміни розповів:
“Тут облицювання було в півтори цегли. А далі дерево було й очерет. Дах продірявився, він тут намокав і відпадав”.
Додав: гнилі балки замінили на металеві.
“Потім робили монолітний пояс. На монолітний пояс кладуть такі двотаври, потім армується все і бетонується”.
Навіщо знесли одну зі стін, розповів автор архітектурного проєкту Віталій Солодкий.
“Ці стіни були добудовані у 50-60 роки, коли заселяли цей будинок. Зроблені без фундаментів, просто поставлені на землю. При обстеженні виявили, що стіни не були пов’язані зі старою кладкою. Вони почали відходити. Оця стіна відійшла на кілька сантиметрів. Сходи були дерев’яні. Ця кладка, перемички теж дерев’яні і прогнили. Тому, якби залишили цю стіну, вона б не простояла довго. Тому було вирішено знести її, зробити нормальний фундамент і викласти її в нормальному стані, зробити там сходи на другий поверх”.
Сам фундамент, пояснив архітектор, підмивався ґрунтовими водами.
“Ми вже зробили гідроізоляцію, підсилення фундаменту. Це не було зроблено на тому етапі. Фактично будинок, коли влітку підіймаються ґрунтові води, тоді в підвалі вода стоїть. Фактично будинок стояв у воді”.
Фігури грифонів на зовнішній стіні, через які будинок і отримав назву в народі, вберегли.
“Зараз провели очищення повністю старої фарби, бо фасад був зафарбований дуже багато разів. Всі розетки і грифони були покриті нею. Образ грифонів відчувався. Але зараз, коли їх відчистили — це дуже цікаві елементи декору, дуже деталізовано пророблені вони, томи ми їх відновимо”.
Попри такі запевнення архітектора, Денис Гайда вважає, що не можна дозволити завершити це будівництво, оскільки Черкаси втратять рекреаційну зону під новим житловим комплексом.
“Забудовники мислять квадратними метрами. Те, що тут планується надалі — це ще гірша історія. Тут планується чотири, п’яти, восьмиповерхівки. Будинок з грифонами — це перший пункт, який важливо не допустити реалізувати в такому вигляді”.
На думку Дениса Гайди долю цієї території мають визначати містяни на громадських обговореннях. Керівник обласного управління культури Олександр Шабатін пояснив – винесли припис на зупинення будівництва:
“Станом на зараз органом охорони культурної спадщини здійснено обстеження, сформовано пакет документів і видано припис на зупинення робіт з одночасним направленням всіх матеріалів до правоохоронних органів. Зараз чекаємо реакцію правоохоронних органів”.
В обласній прокуратурі фіксують все, що відбувається із будинком з грифонами, але вдіяти нічого не можуть, розповів прокурор Іван Луговський:
“Ми фактично знаходимося в тупиковому положенні. Все буде залежати від рішення адміністративного суду першої інстанції”.
Саме туди, за словами прокурора, матеріали справи направив Верховний суд. У 2010 році будинок отримав статус щойно виявленої пам’ятки архітектури. У 2023 будівельна фірма “Надія”, оформила майнові права і подала до суду, аби оскаржити статус будівлі. Він позов власника задовольнив. Після того було кілька апеляцій від обласного управління культури. Зрештою, додав Іван Луговський, Верховний суд не отримав доказової бази у вигляді технічної документації, яка стала підставою для надання цього статусу.
“Поки що цієї технічної документації нема. Ні в рамках кримінального провадження ми їх не можемо віднайти, ні сам адміністративний суд не може найти. Бо це було на початку 90-х років. Вже не працює організація, яка розробляла їх. В управлінні охорони культурної спадщини ця документація відсутня”.
Проте, додав прокурор, якщо охоронний статус будівлі підтвердять, а забудовник не дотримається обіцянки зберегти автентичність споруди, йому загрожує кримінальна відповідальність.
“Кваліфікація сьогоднішнього кримінального провадження, по якому ми проводимо досудове розслідування, — частина друга 2 статті 298 Кримінального кодексу України, злочин вважається невеликої тяжкості. Передбачає штраф до чотирьох тисяч неоподаткованих мінімумів — це близько 70 тисяч гривень. Але є і жорсткіше покарання — обмеження волі до трьох років, чи позбавлення волі на той самий строк”.
Тим часом зі слів автора архітектурного проєкту Віталія Солодкого, будинок з грифонами має бути зданий в експлуатацію влітку 2025 року.
